上記は土地の価格帯です。建物は参考プランで 1,798.5万円（89.42㎡）〜 2,400万円（111.79㎡）。
土地＋建物の総額でみた月々の返済目安は 約13.0万円から
（掲載最安の3-2区画＋参考プランA・頭金0円・35年・年1.0%で試算）
開発面積は20,587.42㎡、坪に直すと約6,228坪。一区画ずつ数えていくと、この現場の大きさがはじめて実感になります。
※タイルの並びは区画数を示すためのもので、実際の配置・形状を表すものではありません。実際の配置は区画図をご覧ください。
※LIFULL HOME'S上で個別の面積・価格が公開されているのは118区画のうち9区画です。残りの区画については問合せ先へご確認ください。
ここにあるのは、完成した家ではありません。2026年9月に造成を終える予定の、まっさらな地面です。間取りも、外観も、庭の使い方も、まだ何ひとつ決まっていません。
用途地域は第一種低層住居専用地域。建ぺい率40％・容積率80％。土地いっぱいに建てる街ではなく、家と家のあいだに空が残る街になる、ということです。前面道路は6〜12mと広く取られ、車の出し入れにも余裕があります。
建築条件付きの土地なので、建物はこれから設計会社と決めていくことになります。参考プランは用意されていますが、それはあくまで一例です。125㎡から153㎡までの敷地に、理想の住まいを描くことが出来ます。
一棟の分譲では、周りに何が建つかは分かりません。ここは20,587.42㎡の開発区域をまとめて造成し、118区画を一体で計画した現場です。道路の幅も、区画の形も、街の骨格として先に決まっています。第一種低層住居専用地域という指定は、この先も高い建物が建ちにくいことを意味します。
建築条件付きの土地なので、土地を契約したうえで建物を設計会社と決めていく流れになります。逆にいえば、既に建っている家に暮らしを合わせる必要がありません。参考プランは89.42㎡（1,798.5万円）と111.79㎡（2,400万円）の2タイプが公開されていますが、これは出発点であり、間取りは協議のうえで検討できます。
昭島市立田中小学校まで徒歩約5分。保育園は徒歩約9分、中学校は徒歩約15分の距離です。買い物もドラッグストアが約512m、コンビニが約795m、大型スーパーと島忠ホームズが約870m圏に揃います。駅まではバスを使う立地ですが、日々の行き先はほとんど徒歩圏にまとまっています。
どの区画がどこにあるか、道路がどう通っているか。土地選びは、この一枚から始まります。画像をタップすると拡大表示されます。
※配置図は概略を示すものであり、実際の区画形状・寸法・方位とは異なる場合があります。各区画の方位・接道の詳細は問合せ先へご確認ください。
全118区画のうち、個別の面積と価格が公開されているのは下記の9区画です。土地は面積が違えば価格も違います。比べるときに効くのは総額ではなく坪単価なので、各区画に併記しました。
※価格・土地面積はLIFULL HOME'S掲載情報（2026年8月3日時点）にもとづきます。坪単価は「価格 ÷（土地面積 ÷ 3.30578）」で算出した参考値です。
※各区画の方位・接道・角地の別は掲載情報に記載がないため、本ページには記載していません。区画図とあわせて問合せ先へご確認ください。
※価格・販売区画は予告なく変更される場合があります。最新の空き状況は問合せ先へご確認ください。
建築条件付きの土地では、土地代のほかに建物の請負代金がかかります。公開されている参考プランの建物価格と面積を、そのまま並べました。実際の設計は協議のうえ決めていくことになります。
建物面積 89.42㎡（約27.05坪）
※バーの長さは2つの参考プランのうち大きい建物面積（111.79㎡）を基準に比較したものです。各室の帖数は掲載情報に記載がないため、問合せ先へご確認ください。
このプランで試算する：資金シミュレーターへ
建物面積 111.79㎡（約33.82坪）
※バーの長さは2つの参考プランのうち大きい建物面積（111.79㎡）を基準に比較したものです。各室の帖数は掲載情報に記載がないため、問合せ先へご確認ください。
このプランで試算する：資金シミュレーターへ
※掲載の外観・内観は完成予想図であり、実際とは異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。
※参考プランはプランの一例です。建築請負契約の内容・付帯工事費・消費税の扱いについては問合せ先へご確認ください。
建築条件付き土地でいちばん見えにくいのが総額です。区画と参考プランを選ぶと、土地＋建物の合計と月々の返済目安を試算します。
※試算は元利均等返済・ボーナス返済なしの概算です。諸費用は含みません。借入や金利を保証するものではありません。
※参考プランの建物価格は掲載情報の表示価格です。消費税・付帯工事費の扱いは問合せ先へご確認ください。
※住宅ローン控除などの制度は年度により内容が変わります。適用可否は問合せ先および金融機関へご確認ください。
最寄りのバス停「田中町団地南」までは徒歩2分。3駅3路線のバス便が使えます。日常の買い物と学校は、いずれも徒歩圏に収まります。
※地図は物件付近を示すものであり、正確な所在地を示すものではありません。詳しい所在地は問合せ先の不動産会社へお問合せください。
※バーの長さは3施設のうち最も遠い多摩辺中学校（徒歩15分）を基準に比較したものです。
※距離は掲載情報の表示値です。徒歩分数は80m＝1分として換算した参考値で、信号待ち等は含みません。
※バーの長さは最も遠いアウトドアヴィレッジ（約2,900m）を基準に比較したものです。
| 物件名 | 昭島市田中町3 全118区画（建築条件付き土地） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都昭島市田中町3-1-1 |
| 交通 | JR青梅線「昭島」駅 バス12分「田中町団地南」バス停 徒歩2分 JR青梅線「拝島」駅 バス16分「田中」バス停 徒歩8分 JR中央線「立川」駅 バス19分「西大神」バス停 徒歩8分 |
| 販売価格 | 2,784万円 〜 3,580万円（土地価格。建物価格は含みません） 最多価格帯 3,000万円台 60区画 |
| 土地面積 | 125㎡ 〜 153.08㎡（約37.8坪 〜 約46.3坪） |
| 販売区画数／総区画数 | 118区画 / 118区画（販売スケジュール：販売中） |
| 建築条件 | 建築条件付き（自由設計対応） 参考プラン：89.42㎡／建物価格1,798.5万円、111.79㎡／建物価格2,400万円 |
| 造成完了予定日 | 2026年9月 |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 用途地域・都市計画 | 第一種低層住居専用地域／市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率 40％・容積率 80％ |
| 開発面積 | 20,587.42㎡（約6,228坪） 開発許可番号 7多建開一開第91号 |
| 道路の幅員 | 6m 〜 12m |
| 地目・土地の権利 | 宅地／所有権 |
| 主たる設備の概要 | 東京電力・都市ガス・公営水道・本下水 |
| 取引態様 | 仲介（Saikyo Home株式会社立川本店） |
| 問合せ先 | Saikyo Home株式会社 立川本店 東京都立川市曙町1-11-9 五光曙第2ビル 免許番号：東京都知事(5)第80089号 所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会／(公社)全日本不動産協会東京都本部 電話：0120-641-188（通話無料） |
| 情報更新日 | 2026年8月3日／取引条件の有効期限 2026年12月31日 |
| 区画 | 価格 | 土地面積 | 坪換算 | 坪単価 | 状況 |
|---|
※上記は全118区画のうち、個別の面積・価格が掲載されている9区画です。その他の区画については問合せ先へご確認ください。
※坪換算・坪単価は「1坪＝3.30578㎡」で算出した参考値です。
※販売状況は2026年8月3日時点の掲載情報にもとづきます。最新の空き状況は問合せ先へご確認ください。
資料には、WEBに載せきれない区画ごとの図面や条件が含まれます。区画を絞り込んでいる場合は、お問合せの際に区画番号をお伝えください。